WAVRE – ZONING NORD | ESPACE ATELIER / PRODUCTION + BUREAUX – PRÊT À L'EMPLOI

Idéalement situé au cœur du Zoning Nord de Wavre, à proximité immédiate de la Chaussée de Bruxelles et à seulement quelques minutes de l’E411, cet espace professionnel offre une configuration particulièrement intéressante pour une PME à la recherche d’un lieu combinant atelier, petite production, stockage et bureaux.

L’ensemble est prêt à l’emploi et bénéficie également de l’accès à plusieurs espaces communs.

COMPOSITION

L’espace comprend notamment :

Atelier / espace de production ou stockage de ±175 m²

• Hauteur sous plafond de ±3 m
• Double porte d’accès de ±2 m x 2 m
• Dalle en béton lissé, poli et isolé
• Éclairage
• Espace sanitaire H/F
• Configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles

Bureau privatif de ±50 m²

• Espace indépendant directement complémentaire à l’atelier
• Idéal pour l’administration, la gestion ou l’accueil de clients professionnels

Le futur occupant bénéficie également de l’accès à une cuisine commune ainsi qu’à une salle de réunion commune, permettant de disposer d'infrastructures complémentaires sans devoir les aménager dans son espace privatif.

AFFECTATIONS / POSSIBILITÉS

La configuration se prête particulièrement bien à une activité de petite production, laboratoire, atelier, stockage, activité technique, showroom B2B ou bureaux avec espace logistique.

Des aménagements peuvent être étudiés en fonction des besoins et de l’activité du futur occupant, en accord avec le propriétaire.

Pas de commerce de détail.

PARKING

Emplacements de parking privatifs sont compris dans la location.

CONDITIONS

• Loyer : 2.100 €/mois
• Provision de charges : 400 €/mois, comprenant notamment l’eau, le gaz, l’électricité, l’entretien des communs et des extérieurs, l’assurance du bâtiment ainsi que le précompte immobilier.

Une solution particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant s’installer rapidement dans le Zoning Nord de Wavre, avec un espace polyvalent associant partie opérationnelle et bureaux.

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HENDRIX ENTREPRISE
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